Meskeniyet iddiası haczi durdurabilen ve satışı engelleyebilen önemli bir iddiadır.
Meskeniyet iddiası satışı tek başına durdurmaz.
Meskeniyet iddiası söz konusu olduğunda mahkeme borçlunun haklı olup olmadığı inceler.
Borçlu iddiasında haklı bile olsa öncelikle haciz esnasındaki evin değeri bilirkişilerce hesap edilmeli sonrasında borçlunun haline münasip evi alması için gerekli meblağ belirlenmelidir.
Özşeker Hukuk Bürosu olarak Bodrum İlçesinde görev yapmaktayız.
YAZLIK EV İÇİN MESKENİYET İDDİASINDA BULUNULABİLİR Mİ?
Evet bulunulabilir. Konuya ilişkin Yargıtay kararı aşağıdadır;
Yargıtay 8.Hukuk Dairesi’nin 2014/8940 esas, 2015/9026 karar, 21.04.2015 tarihli kararı ”
Mahkemece, borçlunun yurt dışında yaşadığı, taşınmazın yazlık niteliğinde bir ev olduğu, taşınmazın adres olarak yerleşim yeri olarak seçilmediği, kolluk araştırması ve keşif tarihlerinde taşınmazın kapalı olduğu, bu haliyle taşınmazın mesken olarak kullanıldığı iddiasının samimi olmadığı gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir. Hüküm borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Özşeker Hukuk Bürosu olarak Bodrum İlçesinde görev yapmaktayız.
İİK.nun 82/1-12. maddesi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. . İcra Mahkemesi’nce, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.
Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır.
Meskeniyet şikayetine konu taşınmazın tapuda borçlu adına kayıtlı olduğu görülmektedir. meskeniyet şikayetinin dinlenebilmesi için borçlunun sürekli o evde oturması şart değildir. Yazlık olarak kullanılan ev için de meskeniyet iddiasında bulunulabilir.” şeklindedir.
Web sitesi içerisindeki tüm makale ve içeriklerin telif hakkı Avukat Sevin Özşeker’e ve Av. Derin Özşeker Balkı ‘ya aittir. Tarafımız Web Sitesi içerisinde paylaştığımız genel hukuki bilgilerin ve yargıtay kararlarının kullanılması halinde oluşabilecek mağduriyetlerden hiçbir sorumluluk almamaktadır.
