Kiracının evinin olması tek başına tahliye sebebi değildir.
Kiracının evinin olması tahliye sebebi midir?” konusunu ÖZŞEKER HUKUK BÜROSU olarak daha önceki yazılarımızda ele aldık.
Daha fazla bilgi için Muğla İli, Bodrum ilçesinde Avukatlık Hizmeti veren Özşeker Hukuk Büromuzu arayabilirsiniz.
Bodrum da Avukatlık Hizmeti veren ofisimize : 0530 434 48 48 -0536 930 52 60 telefon numaralarını arayarak ulaşabilirsiniz.
Kiracının evinin;
– Oturmakta olduğu ev ile aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde olması
-Kiracının kullanımına elverişli olması gerekmektedir.
-Tüm bunların yanında kiraya verenin kiracının evi olduğunu bilmemesi gerekmektedir.
KONUYA İLİŞKİN YARGITAY KARARI
Yargıtay 6. HUKUK DAİRESİ’nin, 2005/11507 esas, 2006/186 karar, 24.01.2006 tarihli kararı
”Davacı vekili dilekçesiyle, davalılardan Ş.’ın aynı belediye sınırları içinde aynı sitede, fiili ve sosyal durumlarına uygun oturulabilir konutları olduğunu belirterek 6570 sayılı yasanın 7/son maddesi gereği davalıların kiralanandan tahliyesini talep etmiş, davalılar ise evlerinin küçük ve üst katta olması, davalılardan D.’ın rahatsızlığı nedeniyle merdiven çıkamaması nedeniyle davanın reddini istemişlerdir.
6570 Sayılı Yasa’nın 7/son maddesine dayanılarak açılan tahliye davasında tahliye kararı verilebilmesi için davalı veya eşine ait olduğu ileri sürülen konutun kiralananla aynı şehir veya belediye hudutları içinde olması ve davalının sosyal durumu, aile nüfus sayısı itibariyle oturmasına elverişli bulunması gerekir. Bu iki koşulun bir arada bulunması zorunludur. Mücavir alanda olduğu halde belediye hududu içindeki yerlerden farksız her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılan yerler de bu maddenin kapsamı içinde sayılır.
Davaya dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.04.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, kiralananın bulunduğu sitede davalılardan Ş. adına kayıtlı meskenin bulunduğu iddiasıyla dava açmış bulunmaktadır. 6570 sayılı yasanın 7/son maddesi uyarınca aynı belediye hudutları dahilinde oturmaya uygun meskeninin bulunması halinde bu hal tahliye nedeni olarak kabul edilmiştir. Davalı savunmasında kalbinden rahatsız olup sahip olduğu meskenin üst katta bulunduğunu, inip çıkmasının zor olduğunu savunmuş, mahkemece bu gerekçe ile istem reddedilmiştir. 6570 sayılı yasanın 7/son maddesi hükmü mutlak tahliye nedenidir. Davalının rahatsızlığının bulunması davanın reddine neden teşkil etmez. Mahkemece istemin kabulüyle davalıların kiralanandan tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.01.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.”şeklindedir.
Web sitesi içerisindeki tüm makale ve içeriklerin telif hakkı Avukat Sevin Özşeker Karabudak’a ve Av. Derin Özşeker ‘e aittir. Web Sitesi içerisinde paylaştığımız genel hukuki bilgiler ve yargıtay kararlarının kullanılması halinde oluşabilecek mağduriyetlerden tarafımız hiçbir sorumluluk almamaktadır. Bu web sitesindeki makale ve içeriklerin izinsiz olarak başka sev sitelerinde paylaşılması ve kullanılması halinde cezai işlem yapılacaktır. Yazılar bilgi vermek amacı ile paylaşılmakta olup konu ile ilgili avukattan ofisinden danışmanlık alınması gerekmektedir. Her konu kendi içerisinde farklıdır. Yazıların kullanılmasından kaynaklı mağduriyetten tarafımız sorumluluk almamaktadır. Hukuk büromuz Muğla İli Bodrum İlçesinde görev yapmaktadır. Genellikle Bodrum’daki uyuşmazlıklarla ilgili davalara bakılmaktadır. Bodrum Avukatları olarak Muğla Barosuna bağlı avukatlarız. Ayrıntılı bilgi için 0530 434 48 48 – 0536 930 52 60
