Geçit hakkı davası en çok karşılaştığımız dava türlerinden bir tanesidir.
Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir.
Bu hak,;
-ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı
-ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır.
Zorunlu geçit iki tarafın menfaati gözetilerek belirlenir.
*Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz lehine zorunlu geçit hakkı tesis edilemez.
Daha fazla bilgi için Muğla İli, Bodrum ilçesinde Avukatlık Hizmeti veren Özşeker Hukuk Büromuzu arayabilirsiniz.
GEÇİT HAKKI DAVASINDA GÖREVLİ MAHEKEME?
Asliye Hukuk Mahkemesidir.
GEÇİT HAKKI DAVASINDA YETKİLİ MAHKEME?
Geçit hakkı tesis edilecek taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
GEÇİT HAKKI DAVASININ DAVACILARI KİMLERDİR?
Malik tek ise davayı kendisi açabilir.
Paylı mülkiyet ise; paydaşlardan herhangi biri davayı açabilir.
Elbirliği mülkiyetinde ise; paydaşlardan herhangi biri dava açabilir ama diğerlerinin davaya onay vermesi gerekir.
Daha fazla bilgi için Muğla İli, Bodrum ilçesinde Avukatlık Hizmeti veren Özşeker Hukuk Büromuzu arayabilirsiniz.
GEÇİT HAKKI DAVASININ DAVALISI KİMDİR ?
Aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz malikleridir.
Paylı veya elbirliği mülkiyetinde paydaşların her birine DAVA YÖNELTİLMELİDİR..
Aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınma üzerinde intifa hakkı, oturma hakkı , sükna hakkı gibi hak sahiplerinin de davaya dahil edilmesi gerekir.
Daha fazla bilgi için Muğla İli, Bodrum ilçesinde Avukatlık Hizmeti veren Özşeker Hukuk Büromuzu arayabilirsiniz.
GEÇİT BEDELİ NASIL BELİRLENİR?
Geçit bedelinin karar tarihine en yakın rayiç bedele göre belirlenmesi gerekmektedir .(Yargıtay 7HD -Karar : 2021/2537).
Geçit bedeli mahkeme hüküm kurmadan önce davacıya depo ettirilir.
Daha fazla bilgi için Muğla İli, Bodrum ilçesinde Avukatlık Hizmeti veren Özşeker Hukuk Büromuzu arayabilirsiniz.
GEÇİT GÜZERGAHI BELİRLENİRKEN NELERE DİKKAT EDİLİR ?
Aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliklerinden en az zarar gören tespit edilir.
Geçit hakkı tesis edilen yerin kullanım bütünlüğü,
Taşınmaz bölünerek kullanılabiliyor mu bu huşular göz önüne alınır.
Yüzölüçümü büyük olan taşınmaz , küçük olana göre tercih edilir.
Uygun güzergah saptanırken aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazların bölünerek kullanıma uygun olup olmadığı, şekli ve bütünlüğünün bozulmamasına dikkat edilir. Şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesi kararda açıkça belirtilmelidir.
TARAF DEĞİŞİKLİĞİ
Geçit tesisi davalarında talep edilen yer dışındaki güzergahlardan da geçit kurulması gerekebilir. Bu güzergah üzerindeki taşınmazların maliklerine dava dilekçesi ile husumet yöneltilmemiş olması kabul edilebilir bir yanılgıya dayanıyorsa 6100 sayılı HMK’nun 124. maddesi gereğince dürüstlük kuralına aykırı olmayan durum var ise taraf değişikliği talebi kabul edilerek davacının bu kişilerin harçsız olarak davaya katılmalarını sağlamasına imkan verilebilir.
Web sitesi içerisindeki tüm makale ve içeriklerin telif hakkı Avukat Sevin Özşeker Karabudak’a ve Av. Derin Özşeker ‘e aittir.
Web Sitesi içerisinde paylaştığımız genel hukuki bilgiler ve yargıtay kararlarının kullanılması halinde oluşabilecek mağduriyetlerden tarafımız hiçbir sorumluluk almamaktadır.
Bu web sitesindeki makale ve içeriklerin izinsiz olarak başka sev sitelerinde paylaşılması ve kullanılması halinde cezai işlem yapılacaktır.
Yazılar bilgi vermek amacı ile paylaşılmakta olup konu ile ilgili avukattan ofisinden danışmanlık alınması gerekmektedir. Her konu kendi içerisinde farklıdır. Yazıların kullanılmasından kaynaklı mağduriyetten tarafımız sorumluluk almamaktadır.
Hukuk büromuz Muğla İli Bodrum İlçesinde avukatlık hizmeti vermektedir.
Bodrum’da Sözleşme Avukatı, Bodrum Kira Avukatı, Bodrum Boşanma Avukatı, Bodrum Ceza Avukatı, Bodrum Yabancılar Hukuku, Bodrum İcra avukatı ,olarak ve birçok konuda görev yapmaktayız.
