Su arıtma tesisi evimin dibinde ve çok koku yapıyor ne yapabilirim ?
Su arıtma tesisinin en uygun yere yapılıp yapılmadığı
koku yapıp yapmadığı
taşınmazın değerinin düşürüp düşürmediği
Gerekli olup olmadığı bilirkişilerce incelenir ve buna göre hüküm kurulur.
Tesisin kaldırılması için idari dava açılabileceği gibi şartları oluşmuş ise genel mahkemede tazminat ve ecrimisil davası da açılabilir.
Özşeker Hukuk Bürosu olarak Bodrum İlçesinde görev yapmaktayız.
Bize 0530 434 48 48- 0536 930 52 60 numaralarından ulaşabilirsiniz.
YARGITAY KARARI 1
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/5147 E., 2012/6377 Karar”Davacı vekili, müvekkillerinin murisine tahsis edilen konutun önüne, davalı kooperatif yönetimince herhangi bir genel kurul kararı olmadan, konutun manzarasını kapatacak biçimde arıtma tesisi yapıldığını, bu tesisin ayrıca çevreye kötü koku yaydığını ve gürültü çıkardığını, bu haliyle konutun emlak değerini önemli ölçüde düşürdüğünü, oysa ki şerefiye bedelinin konutun sahip olduğu öngörünüm ve manzara dikkate alınarak belirlendiğini ileri sürerek, öncelikle arıtma tesisinin kaldırılmasına ve eski hale iadesini, bu mümkün olmaz ise konutun emlak değerinde meydana gelen azalmanın karşılığı olarak şimdilik 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, belediye tarafından arıtma tesisi bulunmayan konutlara iskân izni verilmediğini, kooperatif genel kurul kararları ile de yönetim kuruluna iskân iznini alabilmek için gerekli yetkinin verildiğini, sitenin inşaat ruhsatı alınırken arıtma tesisinin yapılacağı yerin belirlendiğini, şerefiye bedellerinin de buna göre tayin edildiğini, atık suların toplanması ve tahliyesi açısından en uygun yerin burası olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; dava konusu arıtma tesisinin bulunduğu yerin hali hazırda en uygun yer olduğu, bu bakımdan kaldırılmasının ekonomik olarak yararlı olmayacağı gerekçesiyle, arıtma tesisinin kaldırılması talebinin reddine, ancak bu tesisin davacılara tahsis edilen konutu olumsuz yönde etkilediği, konutun emlak değerinde yaklaşık %10’luk bir değer düşüşüne neden olduğu gerekçesiyle, değer düşüşünden kaynaklı tazminat talebinin kabulü ile 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmiştir.
Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, taraf vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıdan alınmasına, alınması gereken harç peşin yatırıldığından davacılardan yeniden harç alınmasına yer olmadığına, davacı bakımından kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık; davalı bakımından kapalı olmak üzere, 02.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.” şeklindedir.
Özşeker Hukuk Bürosu olarak Bodrum İlçesinde görev yapmaktayız.
Bize 0530 434 48 48- 0536 930 52 60 numaralarından ulaşabilirsiniz.
YARGITAY KARARI 2
Yargıtay 4. HUKUK DAİRESİ 2021/14449 esas, 2021/5334 Karar, 22.09.2021 tarihli kararı ”Hükmüne uyulan Dairemizin 02/06/2020 gün 2018/1023 Esas- 2020/1514 Karar sayılı ilamında; “Dosya kapsamından; kanalizasyon giderinin tıkanarak davacının evinin önünü pis su bastığı ve oluşan kötü koku ile pislikten dolayı davacının ciddi rahatsızlık yaşadığı anlaşılmaktadır. Şu durumda; olay tarihinde yürürlükte bulunan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 58. maddesi uyarınca davacı yararına uygun bir manevi tazminata hükmedilmesi gerekirken istemin tümden reddine karar verilmiş olması bozmayı gerektirmiştir.” gerekçesi ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Özşeker Hukuk Bürosu olarak Bodrum İlçesinde görev yapmaktayız.
Bize 0530 434 48 48- 0536 930 52 60 numaralarından ulaşabilirsiniz.
Web sitesi içerisindeki tüm makale ve içeriklerin telif hakkı Avukat Sevin Özşeker’e ve Av. Derin Özşeker Balkı ‘ya aittir. Web Sitesi içerisinde paylaştığımız genel hukuki bilgiler ve yargıtay kararlarının kullanılması halinde oluşabilecek mağduriyetlerden tarafımız hiçbir sorumluluk almamaktadır.
